Estimation théorique
Route de la Ville Arais,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Ville Arais,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 46 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 94 | 237 | 136000€ | 1447€ |
2021-06-22 | 25 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 4 | 139 | 1175 | 274900€ | 1978€ |
2021-10-29 | 5531 | LA CLOTURE | 4 | 90 | 780 | 142500€ | 1583€ |
2022-01-21 | 7328 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 119 | 803 | 286500€ | 2408€ |
2021-07-29 | 7 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 5 | 121 | 144 | 220000€ | 1818€ |
2019-08-19 | 5563 | PELINEUC | 3 | 75 | 3048 | 118000€ | 1573€ |
2019-09-02 | 5546 | LE PRE BOURGE | 4 | 66 | 1450 | 167000€ | 2530€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 91 | 936 | 173000€ | 1901€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 6 | 154 | 840 | 320500€ | 2081€ |
2019-11-29 | 5544 | LE CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 1294 | 120370€ | 1308€ |
2021-10-21 | 5552 | LE CHEMIN CREUX | 4 | 93 | 430 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-27 | 6125 | LE GUE PARFOND | 2 | 80 | 675 | 70000€ | 875€ |
2022-03-21 | 5555 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 133 | 150 | 370000€ | 2782€ |
2019-12-19 | 6124 | LE GUE PARFOND | 1 | 33 | 145 | 127000€ | 3848€ |
2020-10-13 | 5556 | LE CHEMIN CREUX | 8 | 168 | 2863 | 384000€ | 2286€ |
2021-05-28 | 5006 | LE MARRONNIER | 3 | 101 | 1000 | 349100€ | 3456€ |
2020-08-17 | 28 | ROUTE DE NORMANDIE | 5 | 71 | 601 | 110000€ | 1549€ |
2020-09-30 | 5517 | CHE DES EMPLATS | 5 | 153 | 416 | 250000€ | 1634€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 812 | 259400€ | 1980€ |
2020-03-20 | 59 | ROUTE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 1263 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 65 | 475 | 170300€ | 2620€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 60 | 114 | 92200€ | 1537€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 60 | 114 | 124000€ | 2067€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 71 | 404 | 164000€ | 2310€ |
2019-09-28 | 44 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 100 | 892 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA PETROLLE | 3 | 52 | 187 | 111000€ | 2135€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DU BOIS COLIN | 2 | 54 | 1686 | 70000€ | 1296€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 110 | 188 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU BOIS COLIN | 3 | 108 | 596 | 215000€ | 1991€ |
2023-06-26 | 6 | AV DE SAINT PIAT | 4 | 104 | 467 | 173000€ | 1663€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 134 | 330 | 264440€ | 1973€ |
2019-12-30 | 5280 | AV DE LA BOULE D OR | 3 | 58 | 1316 | 95000€ | 1638€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE L ARDRILLAIS | 6 | 160 | 234 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-28 | 5430 | LANDE BOULOU | 3 | 45 | 524 | 125000€ | 2778€ |
2021-10-19 | 58 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 66 | 578 | 144549€ | 2190€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2023-01-10 | 37 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-26 | 41 | AV DE SAINT PIAT | 4 | 85 | 1974 | 79000€ | 929€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2020-11-12 | 5273 | LA SAMSONNAIS | 6 | 115 | 589 | 215100€ | 1870€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2020-09-21 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 287 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-05 | 5807 | LANDE BOULOU | 3 | 108 | 150 | 212000€ | 1963€ |
2021-06-29 | 45 | AV DE SAINT PIAT | 4 | 81 | 74 | 157000€ | 1938€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 284 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE COMBOURG | 1 | 40 | 60 | 57500€ | 1438€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHAMPS GALLAIS | 5 | 111 | 605 | 270000€ | 2432€ |
2021-09-20 | 11 | TREVALLON | 6 | 152 | 500 | 303000€ | 1993€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE COMBOURG | 4 | 85 | 575 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE COMBOURG | 4 | 80 | 200 | 74000€ | 925€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE COMBOURG | 2 | 100 | 217 | 152000€ | 1520€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2021-07-21 | 20 | LE MEZERAY | 3 | 70 | 106 | 122550€ | 1751€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 94600€ | 1892€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 160500€ | 3210€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 4 | 80 | 325 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-04 | 5222 | LE MEZERAY | 4 | 72 | 278 | 70000€ | 972€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COTENTIN | 4 | 99 | 611 | 72000€ | 727€ |
2020-06-02 | 5255 | TREVALLON | 5 | 143 | 274 | 209730€ | 1467€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DU MEZERAY | 4 | 74 | 609 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 5 | 93 | 493 | 128000€ | 1376€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE COMBOURG | 4 | 147 | 273 | 240000€ | 1633€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DU COTENTIN | 6 | 134 | 643 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU COTENTIN | 7 | 185 | 407 | 560000€ | 3027€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 115 | 907 | 365415€ | 3178€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DU MEZERAY | 4 | 130 | 1365 | 223000€ | 1715€ |
2020-05-29 | 5293 | LE MEZERAY | 5 | 77 | 97 | 70000€ | 909€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE COMBOURG | 4 | 121 | 214 | 115000€ | 950€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE COMBOURG | 4 | 95 | 60 | 83000€ | 874€ |
2021-01-16 | 6 | IMP DU GRAND AIGLE | 2 | 70 | 109 | 143700€ | 2053€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2021-06-09 | 5228 | LE MEZERAY | 5 | 150 | 167 | 170000€ | 1133€ |
2023-02-24 | 8 | LE MEZERAY | 5 | 150 | 167 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU MEZERAY | 2 | 59 | 100 | 120000€ | 2034€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES CHANTERIES | 7 | 185 | 500 | 342000€ | 1849€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2021-09-21 | 2 | LE BOIS PICOT | 1 | 36 | 200 | 69000€ | 1917€ |
2022-06-16 | 16 | TREVALLON | 6 | 155 | 98 | 75000€ | 484€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DU MEZERAY | 3 | 84 | 211 | 25000€ | 298€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DU COTENTIN | 5 | 146 | 323 | 445200€ | 3049€ |
2020-09-24 | 3 | PORT DE LA PROVIDENCE | 5 | 114 | 1183 | 570000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU GRAND AIGLE | 3 | 72 | 51 | 104000€ | 1444€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE CHANEVRY | 4 | 78 | 431 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2022-12-28 | 18 | TREVALLON | 5 | 72 | 267 | 75000€ | 1042€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 45 | 405 | 250000€ | 5556€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DU MEZERAY | 4 | 84 | 210 | 186700€ | 2223€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 4 | 108 | 130 | 110000€ | 1019€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE COMBOURG | 4 | 80 | 200 | 42205€ | 528€ |
2022-07-07 | 28 | TREVALLON | 2 | 60 | 47 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 3 | 64 | 625 | 178460€ | 2788€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 131 | 199 | 230000€ | 1756€ |
2023-02-28 | 6 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 180 | 541 | 546000€ | 3033€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DU MEZERAY | 3 | 80 | 71 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-30 | 15 | ROUTE DE NORMANDIE | 3 | 74 | 716 | 164000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 116 | 599 | 160000€ | 1379€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE RENNES | 2 | 36 | 55 | 62000€ | 1722€ |
2019-08-27 | 5 | RUE VIEILLE AIRE | 6 | 132 | 267 | 130556€ | 989€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DE LA PREVALAYE | 6 | 135 | 591 | 72895.9€ | 540€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DE COMBOURG | 3 | 90 | 50 | 199500€ | 2217€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 58 | 120 | 100000€ | 1724€ |
2021-12-21 | 2 | RUE VIEILLE AIRE | 3 | 96 | 313 | 244790€ | 2550€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 60 | 260 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 1 | PORT DE LA PROVIDENCE | 4 | 160 | 1053 | 850000€ | 5313€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE COMBOURG | 2 | 50 | 75 | 115000€ | 2300€ |
2022-07-22 | 7 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 120 | 626 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2022-07-18 | 7 | RUE VIEILLE AIRE | 4 | 153 | 131 | 170000€ | 1111€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DE COMBOURG | 5 | 72 | 325 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2022-05-23 | 9 | RUE VIEILLE AIRE | 3 | 80 | 100 | 144000€ | 1800€ |
2020-02-26 | 13 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 116 | 566 | 185000€ | 1595€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES CHANTERIES | 4 | 91 | 2000 | 178000€ | 1956€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE RENNES | 8 | 161 | 591 | 317000€ | 1969€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE LA PREVALAYE | 8 | 306 | 3501 | 380000€ | 1242€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 100 | 623 | 225000€ | 2250€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2020-08-07 | 5271 | LE PETIT AULNAY | 5 | 168 | 1946 | 370000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 154 | 500 | 110000€ | 714€ |